申请执行人执行异议之诉 （2017）鲁09民终2685号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，原告王兆贵向一审法院提起申请执行人执行异议之诉，该请求是否能得到支持，取决于案外人被告齐云兰对执行标的是否享有所有权或者享有其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利。故本案的焦点为：被告齐云兰对涉案房屋是否享有足以阻却原告王兆贵申请法院强制执行的实体权利。2014年8月4日，一审法院依法查封涉案房屋时，被告齐云兰未办理产权过户登记手续，庭审中也未提交充分的证据佐证已经实际占有使用该房屋，被告齐云兰在一审法院张贴查封公告后，于2016年8月8日提出异议，已事隔两年之久。此外，由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。本案涉案房屋位于肥城市安临站镇刘家村系小产权房，属于限制流通的房屋，而被告齐云兰系肥城市安临站镇东陆房村村民，其并不具备购买涉案房屋的资格，被告齐云兰（乙方）与肥城市安临站镇刘家村社区筹建服务中心（甲方）签订的《售房合同》应系无效合同，故对原告提出的要求恢复强制执行的诉
摘要
齐云兰、王兆贵申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终2685号上诉人（原审被告）：齐云兰，女，1964年1月18日出生，汉族，农民，住肥城市。委托诉讼代理人：孙衍梅，山东桃都律师事务所律师。委托诉讼代理人：王霞，女，1989年1月20日出生，汉族，农民，住肥城市，系上诉人齐云兰之女。被上诉人（原审原告）：王兆贵，男，1951年2月24日出生，汉族，居民，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：……