申请执行人执行异议之诉 （2017）内06民终2099号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定"案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任"。本案中被告王小兰以其与被告王秋菊于2012年5月5日签订的《房屋买卖合同》主张涉案房屋归被告王小兰所有，并请求法院中止执行涉案房屋。要确定本案房屋是否为被告王小兰所有需要从两方面进行认定，第一、关于被告王小兰与被告王秋菊于2012年5月5日签订的《房屋买卖合同》是否成立并生效，本院认为，被告王小兰与被告王秋菊系亲姐妹关系，被告王秋菊明确知道其房屋属于准煤公司职工房，职工房屋不允许向职工以外的人员转让，被告王秋菊仍然将此房屋卖于被告王小兰，且该房屋已经于2011年2月25日设定了抵押权，在借款未偿还完毕时被告王秋菊未经抵押权人（中国建设银行股份有限公司准格尔分行）的同意私自将抵押财产处置，与法律相违背，且被告王小兰与被告王秋菊于2012年5月5日签订的《房屋买卖合同》中约定该房屋的物业费、水电费、取暖费由被告王小兰负担。但是实质本案的物业费、取暖费从被告王忠良的工资账号内扣除，被告王小兰当庭陈述将
摘要
王小兰与韩凤英、王秋菊等二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终2099号上诉人(原审被告)：王小兰，女，汉族，1962年12月4日出生，个体。委托诉讼代理人：马千慧（系上诉人女儿），女，汉族，1987年5月13日出生，伊旗食品药品监督管理局职工。被上诉人(原审原告)：韩凤英，女，汉族，1946年11月12日出生，退休职工。被上诉人委托代理人：孙虎，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。原审被告：王秋菊……