居间合同纠纷 （2020）皖04民终63号
裁判要旨
当事人对自己的主张有责任举证加以证明。 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 本案中，双方签订的《看房确认书》，属于居间合同性质，其中第三条约定，属于房屋租赁合同居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止李伟利用远航嘉业经纪公司提供的房源信息“跳”过远航嘉业经纪公司租赁房屋，从而使远航嘉业经纪公司无法得到应得的佣金。 根据该条约约定，衡量李伟是否违约的关键，是看李伟是否利用了远航嘉业经纪公司提供的房源信息、机会等。 如果承租人并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则承租人有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋租赁合同成立，而不构成“跳单”违约。 本案中，涉案房源产权人通过多个中介机构发布出租信息，李伟所在公司股东沈成峰通过合肥恒帝房地产营销策划有限公司获得同一房源信息，并经合肥恒帝房地产营销策划有限公司促成房屋租赁合同签订，租赁费和中介费用更低，李伟没有利用远航嘉业经纪公司的信息、机会，并不构成违约，故对远航嘉业经纪公司
摘要
安徽远航嘉业房地产经纪有限公司、李伟居间合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)皖04民终63号上诉人（原审原告）：安徽远航嘉业房地产经纪有限公司，住所地安徽省合肥市政务区潜山南路188号蔚蓝商务港城市广场D座414室，统一社会信用代码91340100MA2R9H4142（1-1）。 法定代表人：吴永胜，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：李伟，男，1989年3月17日生，汉族，安徽华天新元信息科技有限公司股东，户籍所在……