不当得利纠纷 （2014）沈中民二终字第358号

公民的合法财产权受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，东大物业公司代收“东大智慧森邻”园区内的燃气管网费是接受东大开发公司的委托，代收的依据是沈阳市物价局[沈价审批(2007)23号]《关于调整气源和管网建设费标准的通知》中的规定，即“沈阳市居民用户煤气源和管网建设费建筑面积按每平方米23元计收”。同时，2008年9月10日出台的《关于规范入住环节收费的通知》中规定“对住房开发建设中的两管三线的安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取”，“本通知自2008年11月1日起试行，国家如有新规定，按国家规定执行”。赵新丽接到入住通知及交纳煤气管网费均在2008年11月1日之前，故东大物业公司向赵新丽代收煤气管网费并未违反规定，且东大开发公司已于2008年3月24日将“东大智慧森邻”小区的管网建设费1811411元缴纳给沈阳沈西燃气有限公司，故对于赵新丽要求二被告返还煤气管网费的主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条

公民的合法财产权受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，东大物业公司代收“东大智慧森邻”园区内的燃气管网费是接受东大开发公司的委托，代收的依据是沈阳市物价局[沈价审批(2007)23号]《关于调整气源和管网建设费标准的通知》中的规定，即“沈阳市居民用户煤气源和管网建设费建筑面积按每平方米23元计收”。同时，2008年9月10日出台的《关于规范入住环节收费的通知》中规定“对住房开发建设中的两管三线的安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取”，“本通知自

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中民二终字第358号上诉人（原审原告）：赵新丽，女，1963年9月13日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳东大房屋开发有限责任公司，住所地沈阳市沈河区小西路87甲号。法定代表人：李竹月，该公司董事长。委托代理人：孟庆邦，辽宁华逸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳东大智能物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区小西路87-1号……