物权保护纠纷 （2018）辽01民终467号
裁判要旨
本案的诉讼目的是保证有效执行法院生效裁判，保护张蕾的合法权益。张蕾支付全部价款购买坐落于沈阳市和平区太原南街236号A座1-11-4（建筑面积78.91平方米）的诉争房屋，法院判决确认该房屋归张蕾所有，开发商等诉讼主体在指定期限内协助张蕾办理房屋所有权证。因为该房屋在张蕾购买之前存在抵押备案，导致张蕾无法实现自己的权益。此后，法院生效判决对相关纠纷作出了终审判决，认定张蕾系涉案房屋善意的买受人，交行黄河大街支行对抵押房屋的优先受偿权不能对抗善意买受人张蕾。同时认定由于周云飞及开发商恶意串通，虚构房屋买卖事实套取银行贷款，致使争议的房屋抵押权无法实现，周云飞和开发商承担过错责任，负有清偿借款及利息的责任。交行黄河大街支行的抵押权无法实现是借款人周云飞和开发商的过错造成的，不能阻碍张蕾享有房屋所有权。对张蕾的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，一审法院判决：一、确认被告交通银行股份有限公司沈阳黄河大街支行在原告张蕾所有的位于沈阳市和平区太原南街236号A座1-11-4（建筑面积78.91平方米）房屋上
摘要
上诉人交通银行股份有限公司沈阳黄河大街支行与被上诉人张蕾物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终467号上诉人（原审被告）：交通银行股份有限公司沈阳黄河大街支行，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街25号。负责人：项林，该行行长。委托诉讼代理人：李孟书，女，1990年6月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张蕾，女，1981年1月6日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。上诉人交通银行股份有限公司沈阳黄河大街支行（以下简称交行黄河大街……