房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）冀01民终9029号

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。原、被告签订的《城市房屋拆迁、回迁、补偿协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，本院予以认定。本案中，根据拆迁安置补偿协议第一条第七项的约定，工程超过第42个月不能实施回迁时，此工程即被确定为烂尾工程，如发生烂尾工程，被告要按回迁房的同地域、同类型、同面积按市场价的1.5倍进行经济赔偿。原告房屋拆迁后，被告现开发建设的房屋非居民住宅，且无相关建设手续，合同约定的房屋置换合同目的实际已无法履行，该约定应视为物权请求权转化为债权请求权，被告应按照约定承担相应赔偿责任。被告自2010年10月1日开始支付临时安置费，结合原告交付房屋的时间，应以2010年10月1日作为工程42个月的起算时间，42个月期满的截止日期为2014年3月31日。仲裁委委托石家庄万汇房地产评估有限公司对回迁房单价予以评估，回迁房的建筑面积为159.25平方米（以122.4998平方米的1.3倍计算），回迁房的市场价格为1507779元。根据双方约定，被告

河北华飞房地产开发有限公司、黄思豪房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终9029号上诉人（原审被告）：河北华飞房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥**中山西路**，统一社会信用代码：91130100551858409W。法定代表人：李占军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：关广灿，河北冀华律师事务所律师，执业证号：11301201410273473。被上诉人（原审原告）：黄思豪，男，1948年4月11日出……