金融借款合同纠纷 （2016）陕08民终3503号

本案的事实双方无异议。被上诉人（原审原告）长安银行股份有限公司榆林某某支行与被上诉人（原审被告）李某某、崔某某签订的个人购房借款合同及原审原告长安银行股份有限公司榆林某某支行与原审被告榆林市某某房地产开发有限责任公司签订的长安银行股份有限公司楼宇按揭合作协议，系当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合。本案争议的焦点是：1、借款合同第49条即“一旦发生违约事件时，贷款人有权宣布所有对借款人已贷出的借款立即到期并要求借款人立即还全部借款本金、利息和其他应付款项”是否有效。原审判决依照《中华人民共和国合同法》第三十九条“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务……”及第四十条“格式条款具有……或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”的规定，该条款约定的内容加重了被告李某某、崔某某的责任，应属于无效条款，对合同双方均不具有效力。2、借款人预购的房屋已作抵押，并已在房管部门办理了预购商品房抵押登记，所以长安银行股份有限公司榆林某某支行对抵押物

本案的事实双方无异议。被上诉人（原审原告）长安银行股份有限公司榆林某某支行与被上诉人（原审被告）李某某、崔某某签订的个人购房借款合同及原审原告长安银行股份有限公司榆林某某支行与原审被告榆林市某某房地产开发有限责任公司签订的长安银行股份有限公司楼宇按揭合作协议，系当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合。本案争议的焦点是：1、借款合同第49条即“一旦发生违约事件时，贷款人有权宣布所有对借款人已贷出的借款立即到期并要求借款人立即还全部借款本金、利息和其他应付款项”是否有效。原审判决依照《中华人民共和国合同法》第三十九条“采用格式条

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕08民终3503号上诉人（原审被告）榆林市某某房地产开发有限责任公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。法定代表人郝某某，该公司总经理。被上诉人（原审原告）长安银行股有限公司榆林某某支行，住所地陕西省榆林市高新区。法定代表人许某某，该行行长。被上诉人（原审被告）李某某，男，汉族，陕西省靖边县人，现住靖边县长城路，居民。被上诉人（原审被告）崔某某，女，……