物业服务合同纠纷 （2019）皖01民终7575号

传世物业公司与朱其俊签订的《前期物业管理服务合同》合法有效，对双方均具有约束力，朱其俊作为该小区业主及签订合同的当事人，应受该合同约束。传世物业公司依约履行物业服务义务后，朱其俊理应按约支付物业管理费，物业费经计算为5989.5元（133.1㎡×75个月×0.6元/月•平方米）。关于朱其俊辩称其房屋渗水问题，传世物业公司应采取积极有效的作为方式去回应业主的诉求，朱其俊应在查明原因的基础上，按法律规定向相关的责任主体主张权利，不能以此为理由拒绝支付物业费。针对本案中朱其俊提出的物业服务中存在的其它问题，只能证明传世物业公司提供的服务存在部分不完善之处，亦不能以此为理由拒绝支付物业费，鉴于传世物业公司的服务存在部分不完善之处，对其主张的违约金不予支持。关于朱其俊辩称的物业费已过诉讼时效问题，因物业服务合同具有持续性和连续性的特点，传世物业公司一直不间断的向朱其俊提供各项物业服务，朱其俊作为业主一直接受传世物业公司的物业服务，故对于朱其俊的该项辩称本院不予采信。据此，该院依照《》第第（五）项、第四十二条第一款的规定，判决：一、朱其俊于判决生效之日起十日内支付

传世物业公司与朱其俊签订的《前期物业管理服务合同》合法有效，对双方均具有约束力，朱其俊作为该小区业主及签订合同的当事人，应受该合同约束。传世物业公司依约履行物业服务义务后，朱其俊理应按约支付物业管理费，物业费经计算为5989.5元（133.1㎡×75个月×0.6元/月•平方米）。关于朱其俊辩称其房屋渗水问题，传世物业公司应采取积极有效的作为方式去回应业主的诉求，朱其俊应在查明原因的基础上，按法律规定向相关的责任主体主张权利，不能以此为理由拒绝支付物业费。针对本案中朱其俊提出的物业服务中存在的其它问题，只能证明传世物业公司提供的服务存在部分不完善之处，亦不能以此

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终7575号 上诉人（原审被告）：朱其俊，男，1973年12月1日出生，汉族，住合肥市。 委托诉讼代理人：阮仁霞，女，1975年12月4日出生，住址同上，系上诉人之妻。 被上诉人（原审原告）：合肥市传世物业管理有限公司，住所地合肥市庐阳区凤台路东煌公寓D/E幢E1602，统一社会信用代码91340100760818112C。 法定代……