商品房销售合同纠纷 （2015）徐民终字第4924号

出庭证人陈某的证言能够证明曹步辉、侍孝敏曾于2013年7、8月份向玉华园公司主张权利，此时诉讼时效发生中断。曹步辉、侍孝敏于2014年8月15日起诉来院，未超过诉讼时效期间，故对玉华园公司此项主张不予支持。综上，玉华园公司逾期交房、办证均应承担违约责任，玉华园公司应支付的违约金为20902.42元（446633元×0.02%×229天（自2011年10月31日至2012年6月16日）＋446633元×0.1%］。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：一、玉华园公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向曹步辉、侍孝敏支付违约金20902.42元。二、驳回曹步辉、侍孝敏的其他诉讼请求。案件受理费626元，由玉华园公司负担360元，由曹步辉、侍孝敏负担266元（曹步辉、侍孝敏已预交，玉华园公司应负担部分于本判决生效后十日内随案款一并支付给曹步辉、侍孝敏）。上诉人玉华园公司不服一审民事判决，向本院提起

出庭证人陈某的证言能够证明曹步辉、侍孝敏曾于2013年7、8月份向玉华园公司主张权利，此时诉讼时效发生中断。曹步辉、侍孝敏于2014年8月15日起诉来院，未超过诉讼时效期间，故对玉华园公司此项主张不予支持。综上，玉华园公司逾期交房、办证均应承担违约责任，玉华园公司应支付的违约金为20902.42元（446633元×0.02%×229天（自2011年10月31日至2012年6月16日）＋446633元×0.1%］。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第4924号上诉人（原审被告）新沂市玉华园房地产开发有限公司。法定代表人王亚东。委托代理人王士端。委托代理人袁晓普。被上诉人（原审原告）曹步辉。委托代理人董苏萍。原审原告侍孝敏。委托代理人董苏萍。上诉人新沂市玉华园房地产开发有限公司（以下简称玉华园公司）因与被上诉人曹步辉、原审原告侍孝敏商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法院（……