房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1123民初1160号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自义务。 本案中，原告与被告签订的《购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，故合法有效，双方均应当按照合同履行。 原告诉请要求被告办理房产过户手续，与合同约定的“过户手续由龚永茂自办和自负其税费（双方），黄大金协助，提供方便”内容不符，合同只是约定被告负有协助和提供方便义务，并非直接的办理过户义务。 因原、被告双方在合同中对房产过户时间没有约定，故原告有权根据自身需要在不特定时间向被告提出过户协助要求，现原告向被告提出办理过户的要求，可视为向被告提出协助办理的要求，被告应按合同履行过户协助义务。 被告对该合同义务提出要求原告给付一半房产增值费用的条件并据此提出反诉，因原、被告所签订的合同中无被告提供协助房产过户附条件的约定，且无法律依据，同时违反基本的诚信原则，故本院对被告黄大金的该反诉请求不予支持。 根据原、被告签订的《购房合同》第三条，过户手续应由龚永茂“自办和自负其税费（双方）”，被告仅是提供协助和方便义务。 原告所购被告房产没有办理过户手续虽是事实，但房产过户是由一系列的行为所组
摘要
龚永茂诉黄大金房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
湖南省双牌县人民法院民 事 判 决 书(2019)湘1123民初1160号原告（反诉被告）：龚永茂，男，汉族，1962年4月19出生，居民。 委托诉讼代理人：龚菊花（系龚永茂之女），女1984年9月17日出生，居民。 委托诉讼代理人：蒋隆旭，双牌县峦山法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）:黄大金，男，汉族，1964年3月3日出生，居民。 委托诉讼代理人：杜泉江，湖南人和人（郴州）律师事务所律师……