商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）粤04民终2857号

双方签订的《珠海卓夫置业有限公司企业级APP用户合作协议》及两份补充协议符合双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当遵循公平原则确定各自的权利义务，遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。双方对贝壳珠海公司主张的2020年9、10月份期间委托销售代理事实没有争议，卓夫置业公司应当按照合同约定向贝壳珠海公司支付上述期间已达成交易的佣金6293120.99元。至于卓夫置业公司提出的关于发票的抗辩意见，一审法院认为，开具发票作为提供服务一方收到款项后的附随义务，与接受服务一方支付对价的义务并不具有对等关系，未收到发票不能成为卓夫置业公司拒绝支付佣金的抗辩理由，从贝壳珠海公司提交的由卓夫置业公司工作人员签名审核的两份佣金结算明细表落款时间来看，卓夫置业公司未按合同约定的时间及时向贝壳珠海公司确认成交情况，贝壳珠海公司开具发票的时间距离卓夫置业公司确认成交情况的时间均未超过一周，并不存在卓夫置业公司所述的拖延开具发票的情形，卓夫置业公司以此抗辩主张无需就逾期支付佣金的行为承担违约责任，一审法院不予采纳，双方合同就上述逾期付款违约责任未作约定，贝壳珠海公司请

双方签订的《珠海卓夫置业有限公司企业级APP用户合作协议》及两份补充协议符合双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当遵循公平原则确定各自的权利义务，遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。双方对贝壳珠海公司主张的2020年9、10月份期间委托销售代理事实没有争议，卓夫置业公司应当按照合同约定向贝壳珠海公司支付上述期间已达成交易的佣金6293120.99元。至于卓夫置业公司提出的关于发票的抗辩意见，一审法院认为，开具发票作为提供服务一方收到款项后的附随义务，与接受服务一方支付对价的义务并不具有对等关系，未收到发票不能成为卓夫置业公司拒绝支付佣金的抗辩理由，

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤04民终2857号上诉人（一审被告）：珠海卓夫置业有限公司，住所地广东省珠海市香洲区。法定代表人：韩永，执行董事。委托诉讼代理人：宋洪爽，男，汉族，1994年11月12日出生，住广东省深圳市南山区。被上诉人（一审原告）：贝壳找房（珠海）科技有限公司，住所地广东省珠海市横琴新区。法定代表人：王东，经理。委托诉讼代理人：谢霏，北京大成（珠海）律师……