分家析产纠纷 （2016）沪02民终1487号

双方签订该协议时对房屋性质是明知的，虽然文字表述为“房产权我堂兄弟两各一半”，但其本意不可能是对公房产权属于国家事实的否认，而是双方对今后房屋如何使用以及房屋财产性权益如何分配进行约定，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，故法院对王某甲、王某乙、李某该观点不予采纳。因此，法院认为《双方协议》系当事人真实意思表示，且不存在法定合同无效的情形，该协议合法有效，双方均应恪守履行。如上所述，《双方协议》的内容实际上是当事人对于房屋财产性权益归属的约定，在房屋被征收后，征收补偿款包含房屋财产性权益在内，故法院在对征收补偿款进行分割时，《双方协议》应当作为依据之一。二、征收补偿款的分割。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定及本案《补偿协议》的约定，被征收房屋的补偿方案为价值补偿，被征收人选择了房屋产权调换的补偿方式，由承租人负责安置被征收房屋内的使用人或同住人，承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人在法律上的定义是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者

双方签订该协议时对房屋性质是明知的，虽然文字表述为“房产权我堂兄弟两各一半”，但其本意不可能是对公房产权属于国家事实的否认，而是双方对今后房屋如何使用以及房屋财产性权益如何分配进行约定，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，故法院对王某甲、王某乙、李某该观点不予采纳。因此，法院认为《双方协议》系当事人真实意思表示，且不存在法定合同无效的情形，该协议合法有效，双方均应恪守履行。如上所述，《双方协议》的内容实际上是当事人对于房屋财产性权益归属的约定，在房屋被征收后，征收补偿款包含房屋财产性权益在内，故法院在对征收补偿款进行分割时，《双方协议》应当作为依据之一。二、征收补偿款的分割。根据《上海市

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1487号上诉人（原审被告）王某甲，男，1962年1月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）王某乙，男，1993年6月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。委托代理人李某（系王某乙母亲），女，1966年11月3日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）李……