排除妨害纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00999号

1983年实施的《城市私有房屋管理条例》第六条规定“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，2007年实施的《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产的设立、变更、转移和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，上述法律规定表明，房屋所有权的取得，应以登记为准，未经登记不发生效力。从本案争议房屋的所有权证上记载情况看，所有权人为利川市民政福利综合厂，按照法律规定，该房屋应由利川市民政福利综合厂享有所有权，上诉人利川市全和国有资产经营有限公司并无充分证据证实其是本案争议房屋的产权人，不具有主体资格主张该房屋的权利。故上诉人利川市全和国有资产经营有限公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第㈠项、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　刘

1983年实施的《城市私有房屋管理条例》第六条规定“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，2007年实施的《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产的设立、变更、转移和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，上述法律规定表明，房屋所有权的取得，应以登记为准，未经登记不发生效力。从本案争议房屋的所有权证上记载情况看，所有权人为利川市民政福利综

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂恩施中民终字第00999号上诉人（原审原告）利川市全和国有资产经营有限公司，住所地：利川市清江大道88号。法定代表人蒋建华，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）黄德云，居民。委托代理人（特别授权）段先平，湖北宏济律师事务所律师。上诉人利川市全和国有资产经营有限公司为与被上诉人黄德云排除妨害纠纷一案，不服利川市人民法院（2015）……