返还原物纠纷 （2018）黑10民终587号
裁判要旨
上诉人水利二区业委会以大源物业公司在物业服务中，服务质量差、服务项目不达标等理由，要求解除双方之间的服务合同，故本案案由应为物业服务合同纠纷。上诉人水利二区业委会诉请解除双方服务合同，并要求大源物业公司退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施等。由于物业管理的不可分割性，应当一并处理为妥。本案中，水利二区业委会与大源物业公司自2015年9月产生纠纷，经多方调解未果，其要求解除双方服务合同的诉请，符合法律规定。重审中，应进一步核实该诉请是否符合《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，同时还应查明水利二区的配套设施的具体范围及产权归属情况，如需相关部门评估和确认，应向当事人释明。鉴于原判认定事实不清，程序不当，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销牡丹江市西安区人民法院（2017）黑1005民初342号民事判决；二、本案发回牡丹江市西安区人民法院重审。上诉人牡丹江市西安区水利二区业主委员会预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长 毕 旭审判员 李仲斌审判员 卢文丽二〇一八年六月二十八日书记员 安虹旭 关注公众号“”
摘要
牡丹江市西安区水利二区业主委员会与牡丹江市大源物业管理有限责任公司、卢全国返还原物纠纷一案民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑10民终587号上诉人（原审原告）：牡丹江市西安区水利二区业主委员会，住所地牡丹江市西安区。负责人：吕仁库，主任。委托诉讼代理人：杨宇，黑龙江曦晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牡丹江市大源物业管理有限责任公司，住所地牡丹江市爱民区。法定代表人：王剑男。委托诉讼代理人：安传友，黑龙江学府律师事务所律师。委托诉讼代理人：王硕松，男。原……