物业服务合同纠纷 （2021）鲁08民终81号

艾嘉物业公司与刘耀华签订《冠亚星城物业服务合同》，有艾嘉物业公司盖章和刘耀华签字，因此该合同是双方真实意思的表示，且该合同已实际履行，因此本院对于《冠亚星城物业服务合同》的效力依法予以确认，该合同对于双方当事人具有约束力。刘耀华提交证据均为复印件，艾嘉物业公司对于刘耀华所提交的证据真实性均不认可，故对于刘耀华提供的证据本院不予采信，刘耀华作为业主应按物业服务合同的收费标准及时交纳物业费用。刘耀华应向艾嘉物业公司支付物业费7,947.6元（132.46㎡×1元/㎡/月×60个月）。刘耀华辩称2018年1月1日到12月31日的物业费缴纳至亿磊物业，并未提供相关证据予以佐证，本院对于刘耀华的观点不予采纳，艾嘉物业公司请求刘耀华支付车位维护费1800元，刘耀华购买冠亚星城小区2号地下车库13号车位，涉案物业服务合同中明确记载地下车位维护费30元/月，故刘耀华应向艾嘉物业公司支付车位维护费1800元（30元/月×60个月）。艾嘉物业公司主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，不超出法律规定，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《

艾嘉物业公司与刘耀华签订《冠亚星城物业服务合同》，有艾嘉物业公司盖章和刘耀华签字，因此该合同是双方真实意思的表示，且该合同已实际履行，因此本院对于《冠亚星城物业服务合同》的效力依法予以确认，该合同对于双方当事人具有约束力。刘耀华提交证据均为复印件，艾嘉物业公司对于刘耀华所提交的证据真实性均不认可，故对于刘耀华提供的证据本院不予采信，刘耀华作为业主应按物业服务合同的收费标准及时交纳物业费用。刘耀华应向艾嘉物业公司支付物业费7,947.6元（132.46㎡×1元/㎡/月×60个月）。刘耀华辩称2018年1月1日到12月31日的物业费缴纳至亿磊物业，并未提供相关证据予以佐证，本院对于刘耀华的观点不予

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终81号上诉人（原审被告）：刘耀华，男，1970年12月11日出生，汉族，住济宁市高新区。被上诉人（原审原告）：济宁市艾嘉物业管理有限公司，住所地济宁市吴泰闸东路150号。法定代表人：许志强，该公司总经理。委托诉讼代理人：李尚文，山东德衡（济宁）律师事务所律师。上诉人刘耀华因与被上诉人济宁市艾嘉物业管理有限公司（以下简称“艾嘉物业公司”……