排除妨害纠纷 （2017）闽03民终2189号

本案属于排除妨害纠纷。当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可以请求排除妨害。物权不仅包括所有权，还包括占有、使用、收益等权利。戴黎方、戴黎明虽不是位于莆田市涵江区楼房的不动产登记所有人，但由于该楼房的土地使用性质为农村集体土地，农村集体土地上的房屋目前尚未确认所有权，戴黎方、戴黎明作为该楼房的合法占有、使用人，对该楼房享有除所有权以外的其他合法权益。关其云、关玉钗在本案楼房南侧搭建第七层建筑物，该建筑物所占用的楼顶是本幢楼房全体业主的。关其云、关玉钗在本案楼房南侧搭建第七层建筑物，损害了戴黎方、戴黎明的合法权益，现戴黎方、戴黎明要求关玉钗、关其云停止侵害，立即拆除并清理在位于莆田市涵江区靠南一侧房屋楼顶上搭建的第七层建筑物，并将楼顶恢复原状，于法有据，应于支持。本案讼争的建筑物与（2015）涵民初字第512号民事判决所确定拆除的建筑物并非同一建筑物，关玉钗认为本案符合一事不再理原则的辩解缺乏依据，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第三十五条、第七十条规定，判决：关玉钗、关其云应在本判决生效之日起二十日内，停止侵害，拆除并清理在位于莆田市涵江区房屋靠南一侧楼顶

本案属于排除妨害纠纷。当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可以请求排除妨害。物权不仅包括所有权，还包括占有、使用、收益等权利。戴黎方、戴黎明虽不是位于莆田市涵江区楼房的不动产登记所有人，但由于该楼房的土地使用性质为农村集体土地，农村集体土地上的房屋目前尚未确认所有权，戴黎方、戴黎明作为该楼房的合法占有、使用人，对该楼房享有除所有权以外的其他合法权益。关其云、关玉钗在本案楼房南侧搭建第七层建筑物，该建筑物所占用的楼顶是本幢楼房全体业主的。关其云、关玉钗在本案楼房南侧搭建第七层建筑物，损害了戴黎方、戴黎明的合法权益，现戴黎方、戴黎明要求关玉钗、关其云停止侵害，立即拆除并清理在位于莆田市涵

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终2189号上诉人（原审被告）：关玉钗，女，1963年4月17日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。上诉人（原审被告）：关其云，男，1939年11月29日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：关瑞清，男，1963年10月20日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。被上诉人（原审原告）：戴黎方，男，1967年9月6日出生，汉族，住福……