共有纠纷 （2019）云23民终858号

根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第二款规定：“法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。”第一百三十六条规定：“民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中，鹿城建筑公司获批职工住宅楼的建盖后，在公司内部形成《职工集资建房及分房实施方案》，符合当时的政策规定，本案亦未有证据证明《职工集资建房及分房实施方案》违反了公司管理章程和集体决策程序，故鹿城建筑公司应当受《职工集资建房及分房实施方案》约束。且在环城西路111号职工住宅楼建成后，根据《职工集资建房及分房实施方案》参与集资的职工获得了环城西路111号职工住宅楼底层以上的住宅部分的所有权，房产证办到各户；而房屋底层和屋面楼阁（单车房）部分，因鹿城建筑公司向楚雄市房改办公室作出《楚雄市鹿城建筑工程公司关于职工集资住宅楼办理房屋产权证的报告》并申请办证，而由鹿城建筑公司获得房屋所有权证，但鹿城建筑公司仍在该报告中表明：“房屋使用权归第三工程处所有，房产证户头按鹿城建筑工程公司办理”，与《职工集资建房及分房实施方案》具有一致性。虽然《中华人民共和国物权法》第

根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第二款规定：“法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。”第一百三十六条规定：“民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中，鹿城建筑公司获批职工住宅楼的建盖后，在公司内部形成《职工集资建房及分房实施方案》，符合当时的政策规定，本案亦未有证据证明《职工集资建房及分房实施方案》违反了公司管理章程和集体决策程序，故鹿城建筑公司应当受《职工集资建房及分房实施方案》约束。且在环城西路111号职工住宅楼建成后，根据《职工集资建房及分房实施方案》参与集资的职工获得了环城西路111号职工住宅

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终858号上诉人（原审被告）：楚雄市鹿城建筑工程公司。住所地:楚雄市鹿城镇环城西路274号，统一社会信用代码：91532301217441720N。法定代表人：张学礼，该公司经理。委托诉讼代理人：张玉才，云南光前律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：刘自洪，男，1960年10月8日生，汉族，楚雄市人，初中……