房屋买卖合同纠纷 （2014）池民三初字第00022号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定双方当事人在房屋交付之前有解除合同的权利，且双方对解除合同达成了一致意见。合同解除后，安华房产公司应依约退还汪宏发所交纳的购房款300万元。双方约定如2014年5月底，安华房产公司还款100万元，则余款由其与汪宏发协商还款时间。汪宏发起诉时，虽未到双方约定的还款日2014年5月底，但目前已过该时间节点，安华房产公司仍仅退还了汪宏发50万元购房款，汪宏发有权要求安华房产公司退还尚欠的250万元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告青阳县安华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告汪宏发购房款250万元。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费26800元，由被告青阳县安华房地产开发有限公司负担；诉讼保全费5000元，由原告汪宏发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递

双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定双方当事人在房屋交付之前有解除合同的权利，且双方对解除合同达成了一致意见。合同解除后，安华房产公司应依约退还汪宏发所交纳的购房款300万元。双方约定如2014年5月底，安华房产公司还款100万元，则余款由其与汪宏发协商还款时间。汪宏发起诉时，虽未到双方约定的还款日2014年5月底，但目前已过该时间节点，安华房产公司仍仅退还了汪宏发50万元购房款，汪宏发有权要求安华房产公司退还尚欠的250万元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）池民三初字第00022号原告：汪宏发，男，1970年5月27日出生，汉族，住安徽省青阳县。委托代理人：杨长根，青阳县蓉城法律服务所法律工作者。委托代理人：查全平，男，1957年3月30日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。被告：青阳县安华房地产开发有限公司，住所地安徽省青阳县。法定代表人：唐达明，董事长。原告汪宏发因与被告青阳县安华房地产开发有限……