案外人执行异议之诉 （2021）湘10民终1121号

本案争议的焦点是：谢定辉对涉案的贰宗土地是否享有实体权利并能够排除执行。谢定辉诉求中止对位于资兴市××路××段贰宗土地的拍卖，是根据其提供的证据对执行标的主张实体权利，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规范许可、施工许可等相关证据判断；……。”根据上述规定，执行标的为不动产时，有登记的，应当按照不动产登记簿的登记情况判断权属。本案谢定辉提交了土地登记协议书和国家建设用地审批单，拟证明本案争议的贰宗土地是其与谢克平、谢志辉等五人共有。经审理查明，协议书和审批单仅记载谢克平、谢定辉、谢志辉等五人在资兴市××路××段共有一宗土地，同意以谢克平个人名义登记，用于住房建设，可以表明该土地是五人共同申请审批，但土地登记证上的土地使

本案争议的焦点是：谢定辉对涉案的贰宗土地是否享有实体权利并能够排除执行。谢定辉诉求中止对位于资兴市××路××段贰宗土地的拍卖，是根据其提供的证据对执行标的主张实体权利，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规范许可、施工许可等相关

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1121号上诉人（原审原告）：谢定辉，男，1977年1月27日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：曹清，资兴市金鑫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黄利金，女，1977年10月3日出生，汉族，住湖南省资兴市。委托诉讼代理人：何华江，湖南宏法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢德凤，女，1948年3月10日出……