案外人执行异议之诉 （2018）川1024民初2034号

依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”、第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 ……”之规定，本院于2018年2月24日作出（2018）川1024执恢12号之三执行裁定书，裁定拍卖第三人所有的位于成都市高新区世纪城路418号9栋2单元2401号房屋。

李克芬与王润文案外人执行异议之诉一审民事判决书

四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1024民初2034号 原告：李克芬，女，汉族，1972年6月20日出生，汉族，住浙江省永康市。 委托诉讼代理人：王积才，四川瀚毅律师事务所律师 被告：王润文，男,汉族，1955年7月21日出生，住威远县。 委托诉讼代理人：陈化礼，四川听天律师事务所律师。 第三人：廖远建，男，汉族，1976年10月6日出生，住四川省自贡市大安区。 原……