案外人执行异议之诉 （2018）内25民终1402号
裁判要旨
原告由某1与被告由某2签订房屋租赁合同的事实由双方签订的房屋租赁合同、补充协议书予以证实，一审法院对租赁事实予以确认。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”原告提起案外人执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，原告举证证明了原告与由某2签订租赁案涉房屋合同并据此实际占有使用该房屋的事实。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。由某2将房屋抵押给案外人内蒙古银行股份有限公司锡林郭勒锡林东街支行是在双方续签租赁合同之前，《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”依据上述解释及法律的规定，在除抵押权人
摘要
李某与由某1、由某2等案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内25民终1402号 上诉人(一审被告)：李某，住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 委托诉讼代理人：韦某，内蒙古经远律师事务所律师。 被上诉人(一审原告)：由某1，住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 委托诉讼代理人：格某，内蒙古合志律师事务所律师。 一审被告：由某2，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 一审被告：薛某，住内……