案外人执行异议之诉 （2018）苏11民终79号
裁判要旨
第三人赵凯与原告口头约定，第三人赵凯向原告孙庆龙借款49万元，如不能归还，第三人赵凯将其与妻赵萍红共同所有的位于镇江的房屋(建筑面积141.51m2)直接抵偿债务，并办理了他项权抵押登记。故应认定第三人赵凯与原告孙庆龙之间并不存在真实的房屋买卖关系，实为民间借贷关系。原告与第三人赵凯在实际办理房屋产权过户过程中，因手续不全，不符合镇江新区房产登记管理中心的审核要求，也未能在房屋产权登记簿上作相应的产权变更登记；根据物权变动以登记作为公示公信的原则，仍应认定该房屋产权归第三人赵凯和赵萍红所有。因此对于原告要求确认对镇江市新区大港港南花苑2幢503室房屋的所有权并请求停止对镇江市新区大港港南花苑2幢503室房屋拍卖的诉讼请求，该院不予支持，遂判决驳回原告孙庆龙的诉讼请求。 本院对原审法院查明的事实予以确认，另查明，孙庆龙与赵凯、赵萍红在2014年10月24日签订《房屋抵押贷款合同》，约定以赵凯、赵萍红所有的新区产为孙庆龙借款30万元提供担保。同日，双方向镇江新区不动产登记中心申请办理抵押登记，并提交相关材料。2014年10月27日孙庆龙办理了抵押权登记。2015年1月29日，双方订立《房屋
摘要
孙庆龙与石南旭案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏11民终79号 上诉人（原审原告、案外人）：孙庆龙,男,汉族，1976年2月14日生,住镇江市。 委托诉讼代理人：任天生、任慧，江苏甘露律师事务所律师. 被上诉人（原审被告、申请执行人）：石南旭,男,汉族，1972年12月26日生，住镇江。 委托诉讼代理人：蔡明辉、杨峰，江苏江成律师事务所律师。 原审第三人（被执行人）：赵凯，男，汉族，1……