房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第1298号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，2014年6月19日，青岛市市南区人民法院宣告隋某乙为无民事行为能力人，并指定隋某戊为隋某乙的监护人，隋某戊应当在法律规定范围内履行监护人职责，保护被监护人隋某乙的合法权益。但隋某戊于2014年7月31日，将隋某甲与隋某乙共同所有的青岛市市南区信号山路×号甲×户房屋以1万元的价格出售给隋某戊之子隋某庚，隋某戊代隋某乙在合同上签字、捺印。一审法院认为，涉案房屋位于青岛市市南区信号山路，地理位置较好，建筑面积50.25平方米，但仅以1万元的价格出售，且出售给隋某戊之子隋某庚，与市场价格明显不相符，显失公平，该行为严重损害了被监护人隋某乙的财产权益，因此，隋某丁与隋某辛请求撤销隋某庚与隋某甲签订的《青岛市存量房买卖合同》并将涉案房屋恢复到隋某甲名下的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第十八条，《中华人民共

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，2014年6月19日，青岛市市南区人民法院宣告隋某乙为无民事行为能力人，并指定隋某戊为隋某乙的监护人，隋某戊应当在法律规定范围内履行监护人职责，保护被监护人隋某乙的合法权益。但隋某戊于2014年7月31日，将隋某甲与隋某乙共同所有的青岛市市南区信号山路×号甲×户房屋以1万元的价格出售给隋某戊之子隋某庚，隋某戊代隋某乙在合同上签字、捺印。一审法院认为，涉案房屋位于青

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1298号上诉人（原审被告）隋某甲。委托代理人于洋，山东清泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）隋某庚。委托代理人于洋，山东清泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）隋某戊。委托代理人于洋，山东清泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）隋某丁。委托代理人韩鸿恩，北京天稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）隋某辛。委托代理人韩鸿恩，北京天稳律……