物业服务合同纠纷 （2019）苏05民终7915号

龚斌作为涉案森隆蓝波湾小区的业主，其在2008年9月4日入住涉案小区至2018年9月6日房屋产权变更登记为他人期间，理应享受小区物业的管理服务。龚斌在入住小区时，与当时作为小区前期物业管理的江苏爱涛公司签有前期物业管理服务协议，后续小区物业管理期间，江苏爱涛公司将涉案小区的物业管理事务已依约全部转交给苏州爱涛公司，由苏州爱涛公司对涉案小区的物业管理服务至今并进行了备案手续，龚斌也诉称缴纳了相应的物业费。现龚斌要求江苏爱涛公司、苏州爱涛公司提供2005年至2010年期间涉案小区的物业管理交接手续及材料，没有合同依据，且龚斌此项诉请江苏爱涛公司、苏州爱涛公司均抗辩超过诉讼时效，江苏爱涛公司、苏州爱涛公司抗辩理由成立，一审法院予以采信，故龚斌此项诉请，一审法院不予支持。龚斌要求苏州爱涛公司退还龚斌缴纳的自2008年9月至今的所有物业费的诉请，因缴费期间龚斌作为涉案小区的业主，接受了物业管理服务，依约应缴纳物业管理服务费，龚斌此项诉请，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。龚斌要求江苏爱涛公司、苏州爱涛公司公示2008年9月至2018年7月期间的财务账目，苏州爱涛公司抗辩已经依约履行了相关财务

龚斌作为涉案森隆蓝波湾小区的业主，其在2008年9月4日入住涉案小区至2018年9月6日房屋产权变更登记为他人期间，理应享受小区物业的管理服务。龚斌在入住小区时，与当时作为小区前期物业管理的江苏爱涛公司签有前期物业管理服务协议，后续小区物业管理期间，江苏爱涛公司将涉案小区的物业管理事务已依约全部转交给苏州爱涛公司，由苏州爱涛公司对涉案小区的物业管理服务至今并进行了备案手续，龚斌也诉称缴纳了相应的物业费。现龚斌要求江苏爱涛公司、苏州爱涛公司提供2005年至2010年期间涉案小区的物业管理交接手续及材料，没有合同依据，且龚斌此项诉请江苏爱涛公司、苏州爱涛公司均抗辩超过诉讼时效，江苏爱涛公司、苏州爱

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7915号上诉人（原审原告）：龚斌。被上诉人（原审被告）：江苏爱涛物业管理有限公司。委托诉讼代理人：武源，江苏当代国安律师事务所律师。委托诉讼代理人：高琴，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州爱涛物业管理有限公司。委托诉讼代理人：蒋惠慈，该公司职工。委托诉讼代理人：王峻，该公司职工。上诉人龚斌因与被上诉人江苏爱涛物业……