商品房销售合同纠纷 （2018）川15民终548号

一、张金明、陆良珍的鉴定申请理由不成立。本案中，张金明、陆良珍同意由康安地产公司对案涉房屋存在的质量问题进行修复，且康安地产公司对交付张金明、陆良珍的房屋存在地面裂缝、厨房剪力墙的填充物中水泥袋这两处质量问题无异议，故康安地产公司应当按国家建筑规范对这该两处质量问题进行修复。一审法院征得张金明、陆良珍与康安地产公司的同意后，依法向重庆设计院进行了调查，双方就房屋质量问题的争议焦点为案涉房屋是否存在漏设构造柱或抗震柱的问题，该问题的实质是案涉房屋的建设单位在建设过程中是否未按照设计单位的设计施工漏设了构造柱或抗震柱，属于设计方面的争议，不属于房屋质量问题，因此不属于房屋质量及修复鉴定的范围。重庆设计院作为案涉房屋所属工程的设计单位，相比其他鉴定机构，更为清楚和了解案涉房屋经施工单位建设后的现状与其设计的房屋结构是否相悖或有不当变更等情况，故一审法院对其作出的答复意见予以采纳。张金明、陆良珍以重庆设计院参与了案涉工程的验收，与康安地产公司具有利害关系和重庆设计院不是鉴定机构为由主张不应采纳重庆设计院的答复意见，并要求对是否漏设构造柱或抗震柱及修复方案进行鉴定的理由不能成立，一审法院依法不予

张金明、陆良珍商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川15民终548号上诉人（原审原告）：张金明，男，1972年2月出生，汉族，住四川省江安县。上诉人（原审原告）：陆良珍，女，1973年10月出生，汉族，住四川省江安县。委托诉讼代理人：杨贤杰（系张金明表兄弟），男，1963年1月出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。被上诉人（原审被告）：重庆市康安房地产开发有限公司,住所地重庆市铜梁区南城街道办事处……