房屋买卖合同纠纷 （2019）湘04民终2459号

一、永衡公司与尹健之间签订的房屋买卖合同是否应当解除。2017年1月12日，双方签订了房屋买卖合同，之后，尹健与衡南农商行签订借款合同，衡南农商行依据约定将尹健的借款悉数支付给永衡公司，以清偿尹健所欠永衡公司的购房款。因永衡公司对涉案房屋未办理综合验收手续，涉案房屋未办理房屋产权登记手续，但办理了网签手续。因此，永衡公司与尹健之间签订的房屋买卖合同，双方已经履行了主要义务，永衡公司要求解除其与尹健签订的房屋买卖合同，不符合《合同法》第九十四条所列举的当事人可以行使合同解除权的情形，永衡公司要求解除合同的主张，该院不予采纳。二、尹健是否应赔偿永衡公司损失。永衡公司主尹健与衡南农商行签订借款合同以后，未按月偿还房屋贷款，永衡公司称其作为借款合同的保证人为尹健偿还贷款，并提供农商银行业务凭证予以证明。永衡公司提供的业务凭证，载明贷款账户名为尹健，扣款账户名亦为尹健，该业务凭证，不能证明永衡公司为尹健偿还了贷款，故永衡公司要求尹健赔偿损失的主张，该院不予采纳。若永衡公司有确凿证据证明其为尹健偿还了贷款，永衡公司可以行使追偿权，另行提起诉讼。三、永衡公司与三星公司之间，因签订合作合同形成另一种法

一、永衡公司与尹健之间签订的房屋买卖合同是否应当解除。2017年1月12日，双方签订了房屋买卖合同，之后，尹健与衡南农商行签订借款合同，衡南农商行依据约定将尹健的借款悉数支付给永衡公司，以清偿尹健所欠永衡公司的购房款。因永衡公司对涉案房屋未办理综合验收手续，涉案房屋未办理房屋产权登记手续，但办理了网签手续。因此，永衡公司与尹健之间签订的房屋买卖合同，双方已经履行了主要义务，永衡公司要求解除其与尹健签订的房屋买卖合同，不符合《合同法》第九十四条所列举的当事人可以行使合同解除权的情形，永衡公司要求解除合同的主张，该院不予采纳。二、尹健是否应赔偿永衡公司损失。永衡公司主尹健与衡南农商行签订借款合同以

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终2459号上诉人（原审原告）：衡阳市永衡房地产开发有限公司被上诉人（原审被告）：尹健被上诉人（原审被告）：衡阳市三星品高装饰工程有限公司原审第三人：湖南衡南农村商业银行股份有限公司上诉人衡阳市永衡房地产开发有限公司（以下简称永衡公司）因与被上诉人尹健、衡阳市三星品高装饰工程有限公司（以下简称三星公司）及原审第三人湖南衡南农村商业银行股……