商品房销售合同纠纷 （2017）苏11民终3117号

时代置业公司、刘凤凤、陈仁波签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。时代置业公司向刘凤凤、陈仁波送达的违约通知书中载明“如在2017年3月15日未办理银行按揭我司将以解除合同并收回该房源另行销售”，应视为刘凤凤、陈仁波履行义务的时间变更为2017年3月15日。时代置业公司诉称该时间应当为刘凤凤、陈仁波办理组合贷款完毕的时间，刘凤凤、陈仁波辩称该时间应当为开始办理组合贷款的时间，一审法院认为，首先，根据客观实际情况，公积金贷款办理周期较长，刘凤凤、陈仁波无法在15日内办理完毕并付清款项；其次，当出卖人与买受人对于合同条款的理解有分歧时，买受人作为弱势方，应当遵循公平原则作出有利于弱势方的解释，即此条款应当理解为刘凤凤、陈仁波应于2017年3月15日前开始办理组合贷款手续。刘凤凤、陈仁波已于2017年2月15日开始办理银行贷款，并未逾期，故刘凤凤、陈仁波未违约，时代置业公司要求解除合同的诉讼请求，无事实与法律依据，不予支持。一审法院判决：驳回时代置业公司的诉讼请求。本院对一审法院查明事实予以确认。二审中，时代置业公司提交以下证

句容时代置业有限公司与刘凤凤、陈仁波等商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3117号上诉人（原审原告）：句容时代置业有限公司，住所地句容市东进路西侧北二环南侧。法定代表人：曾一立，该公司董事长。委托诉讼代理人：王庆凤，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘凤凤，女，1978年7月10日出生，汉族，住句容市。被上诉人（原审被告）：陈仁波，男，1976年8月25日出生，汉族，住句容市。被上诉人……