物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终7563号
裁判要旨
蒋济宏应当交纳物业管理服务费宜按拖欠总金额的90％收取，却没有提供任何法律依据，属适用法律错误。5.尚诚公司已按照协议约定尽到安全保障义务，达到管理服务质量要求。尚诚公司日常工作中协助公安部门维护物业区域内的公共秩序，设有专业保安队伍，制订各种安全措施，实行24小时值班及巡逻制度，文明执勤，服务规范。三、律师费由蒋济宏承担具有事实依据、合同依据和法律依据。一审法院认为合同约定“如蒋济宏连续三个月未交纳物业管理相关费用时，尚诚公司将采取法律诉讼方式追缴物业管理费用及滞纳金，由此发生的其他费用一并由被告承担”，但该约定并未明确律师费的承担问题，且采取诉讼方式并不必然产生律师费，故对尚诚公司主张律师费不予支持。这明显是对合同条款的吹毛求疵以及对自由裁量权的滥用。结合本案件的实际情况，蒋济宏已连续三个月未缴纳物业管理相关费用，尚诚公司采取诉讼方式追缴，由此已实际产生了律师费、诉讼费等费用。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”双方签订的《前期物业管理服
摘要
广州市尚诚物业管理服务有限公司、蒋济宏物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7563号上诉人（原审原告）：广州市尚诚物业管理服务有限公司，住所地广州市从化街口街建云东路67号。法定代表人：李烟红，该公司经理。委托诉讼代理人：郭杏珍，广东流溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋济宏，男，1972年1月22日出生，汉族，住广州市从化江埔街环市。上诉人广州市尚诚物业管理服务有限公司（以下简称尚诚公司）因与被上诉……