土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）浙05民终704号

朱明苗与张蓓蕾间的租田协议实为永久性承包地流转合同系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，对双方具有法律约束力，双方应当全面履行永久性承包地流转合同。现张蓓蕾经有关部门批准建造房屋开设农家乐，其所使用的林地、园林未涉及永久基本农田，且符合土地利用总体规划，同时，朱明苗认为张蓓蕾改变其流转的承包地的农业用途，但是，朱明苗就其主张的该项事实未能向法院提供其流转承包地的四至测绘图、土地主管部门就张蓓蕾使用其流转承包地违法的处理意见等证据予以证实，因此，朱明苗的证据尚不足以证实其诉讼请求，故对其诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回朱明苗的全部诉讼请求。一审案件受理费650元（已减半），由朱明苗负担。 二审中，朱明苗向本院提交如下证据：1.安吉县土地（大田）承包合同一份，以证明涉案土地在朱明苗与村集体经济组织签订的承包合同范围之内，承包期限为1998年12月1日至2028年11月30日，与朱明苗一审中提交的承包权证一致，因承包期限至2028年11月30日，故租田协议约定

朱明苗与张蓓蕾间的租田协议实为永久性承包地流转合同系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，对双方具有法律约束力，双方应当全面履行永久性承包地流转合同。现张蓓蕾经有关部门批准建造房屋开设农家乐，其所使用的林地、园林未涉及永久基本农田，且符合土地利用总体规划，同时，朱明苗认为张蓓蕾改变其流转的承包地的农业用途，但是，朱明苗就其主张的该项事实未能向法院提供其流转承包地的四至测绘图、土地主管部门就张蓓蕾使用其流转承包地违法的处理意见等证据予以证实，因此，朱明苗的证据尚不足以证实其诉讼请求，故对其诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终704号 上诉人（原审原告）：朱明苗，男，1955年4月5日出生，汉族，住浙江省安吉县。 委托诉讼代理人：胡峰，浙江银湖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张蓓蕾，女，1986年3月26日出生，汉族，住浙江省安吉县。 委托诉讼代理人：喻琼，浙江昌硕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程仪，浙江昌硕律师事务所实习律师。 上诉人朱明……