房屋买卖合同纠纷 （2014）石民六终字第00200号

上诉人张新喜与被上诉人梁翠红于2011年4月16日签订的房屋买卖协议虽然简单，但房屋坐落、面积、价款清楚明确，符合房屋买卖合同的基本要件，是双方当事人真实的意思表示，且不违反禁止性法律规定，应当确认合法有效。上诉人张新喜诉称被上诉人梁翠红与水玲珑小区的开发商刘军签订的合同，但没有提供证据予以证实，本院不予采信。上诉人张新喜诉称的开发商刘军欠其货款，是其与刘军之间的事，与梁翠红房屋买卖合同不是同一法律上关系，其可通过另行起诉的方式主张自己的权利。上诉人在依协议收取被上诉人房款后，因其不能按照约定向梁翠红交付房屋应当将房款返还并支付利息。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2654元，由上诉人张新喜负担。本判决为终审判决。审判长　赵　林审判员　岳桂恒审判员　薛金来二〇一四年四月二十三日书记员　经　微 来自：www.

上诉人张新喜与被上诉人梁翠红于2011年4月16日签订的房屋买卖协议虽然简单，但房屋坐落、面积、价款清楚明确，符合房屋买卖合同的基本要件，是双方当事人真实的意思表示，且不违反禁止性法律规定，应当确认合法有效。上诉人张新喜诉称被上诉人梁翠红与水玲珑小区的开发商刘军签订的合同，但没有提供证据予以证实，本院不予采信。上诉人张新喜诉称的开发商刘军欠其货款，是其与刘军之间的事，与梁翠红房屋买卖合同不是同一法律上关系，其可通过另行起诉的方式主张自己的权利。上诉人在依协议收取被上诉人房款后，因其不能按照约定向梁翠红交付房屋应当将房款返还并支付利息。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第00200号上诉人（原审被告）张新喜，男，1982年6月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）梁翠红，女，1981年8月2日出生，汉族。委托代理人牛彦武，河北仙龙律师事务所律师。上诉人张新喜因与被上诉人梁翠红房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省鹿泉市人民法院（2013）鹿民一初字第01679号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……