物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终7759号
裁判要旨
百润物业基于广州市桐林小区业主委员会与其签订的《桐林别墅小区物业管理委托合同》，对涉案桐林别墅小区提供物业管理服务，林嘉兴亦享受了相应的物业服务。根据权利义务对等原则，林嘉兴在享受百润物业提供物业服务的同时，负有向百润物业支付对价即物业管理费的义务。林嘉兴既未出庭应诉答辩，亦未提供证据证实已经支付上述款项，视为林嘉兴放弃相应诉讼权利。现百润物业主张林嘉兴按照《桐林别墅小区物业管理委托合同》的约定，支付自2016年4月起至2017年8月的管理费、垃圾费以及相应滞纳金合法合理，一审法院予以支持。管理费计为28691.8元（4元/平方米×421.9387平方米×17个月），垃圾费计为255元（15元/月×17个月），鉴于滞纳金约定过高，本院依法调整滞纳金按照中国人民银行同期同类贷款利率以每月物管费1687.75元（4元/平方米×421.9387平方米）为基数从欠费当月第6日起计算至实际付清之日止。林嘉兴经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法进行缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，于2017年
摘要
林嘉兴、广州百润物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7759号上诉人（原审被告）:林嘉兴，男，1989年12月6日出生，汉族，身份证住址广州市增城区。被上诉人（原审原告）：广州百润物业有限公司，住所地广东省广州市白云区沙河同和云景路云景花园。法定代表人：陈可，职务：总经理。委托代理人：梁结明，广东四端律师事务所律师。委托代理人：徐孟强，广东四端律师事务所律师。上诉人林嘉兴因与被上诉人广……