商品房销售合同纠纷 （2019）鄂0281民初5556号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同，不违反法律和行政法规的强制性规定，是当事人真实意思表示，应为有效，双方均应依约履行合同义务。 原告已履行了付款的义务，被告天鑫房地产公司应按约交付合格房屋，在合同约定的义务范围内继续协助原告办理涉案房屋产权证，被告未按约协助原告办理涉案房屋产权证，应承担违约责任。 根据合同约定，被告天鑫房地产公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，取得首次不动产权属登记证明，故被告天鑫房地产公司承担逾期协助办理房权证违约责任的起始时间，应当是2013年3月28日自房屋具备交付条件之日满180天之日起至2019年4月18日止取得不动房权证登记证明日期。 根据约定，涉案商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时据实结算房价款，并返还原告。 故原告地质一大队的主张，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告大冶市天鑫房地产开发有限
摘要
湖北省地质局第一地质大队与大冶市天鑫房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0281民初5556号原告：湖北省地质局第一地质大队（以下简称地质一大队），住所地：大冶市湖滨路9号。 法定代表人：胡清乐，系大队长。 委托诉讼代理人：饶政露、刘太平，湖北鸣伸律师事务所律师，代理权限：一般授权。 被告：大冶市天鑫房地产开发有限公司（以下简称天鑫房地产公司），住所地：大冶市罗桥街办青松村。 法定代表人：李江明，系公司总经理。 原告……