买卖合同纠纷 （2019）闽07民终1157号

天亿公司与智樊物业签订的《金福小区智能设备产品购销合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。涉案标的已安装至智樊物业确认的场所，智樊物业辩称涉案设备未通过验收质量不合格。根据涉案合同第三条的约定，智樊物业应对其在产品安装完毕三天内组织验收及验收结果负举证责任，现期限已过，智樊物业的举证不足以证实上述事实，故应承担举证不能的不利后果，故对其抗辩意见不予采纳。天亿公司诉请智樊物业支付余款8600元，可予支持。对于天亿公司诉请5000元违约金，智樊物业不予认可，对此根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二)》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。天亿公司未举证证明其损失，故酌情参照利息损失对违约金作出调整，支持按照人民银行同期贷款基准利率的

天亿公司与智樊物业签订的《金福小区智能设备产品购销合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。涉案标的已安装至智樊物业确认的场所，智樊物业辩称涉案设备未通过验收质量不合格。根据涉案合同第三条的约定，智樊物业应对其在产品安装完毕三天内组织验收及验收结果负举证责任，现期限已过，智樊物业的举证不足以证实上述事实，故应承担举证不能的不利后果，故对其抗辩意见不予采纳。天亿公司诉请智樊物业支付余款8600元，可予支持。对于天亿公司诉请5000元违约金，智樊物业不予认可，对此根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二)》第二十九条规定

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽07民终1157号 上诉人（原审被告）：建瓯市智樊物业管理有限公司，住所地建瓯市水西路299号金福花园6幢3103室。 法定代表人：李雪娇，总经理。 委托诉讼代理人：黄培建，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：福建天亿智能科技有限公司，住所地建瓯市建贸路158号二楼。 法定代表人：余志平，总经理 上诉人建瓯市智樊物业管理有限公司（以下……