房屋买卖合同纠纷 （2021）内29民终42号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告恺祥达公司签订的《商品房买卖协议》，对原告购买被告恺祥达公司开发的案涉房屋的事实进行约定，双方均在该合同中签字或捺印，系双方真实意思表示，合法有效，故对原告请求确认原告与被告恺祥达公司签订的《商品房买卖协议》合法有效的主张依法予以支持。被告恺祥达公司向原告出具收到房款412081元的收据，证实原告已付款的事实，并且被告恺祥达公司也依据合同约定向原告交付了案涉房屋，双方对商品房买卖协议实际进行了履行，现原告作为买受人全面履行了义务，被告恺祥达公司亦应继续协助原告办理售房的相关事宜，故对原告要求被告恺祥达公司协助原告办理不动产登记手续的诉讼请求依法予以支持。被告恺祥达公司辩称，原告房款交给了第三人李登殿，并未向其交付，其也是因重大误解才签订合同和开具收据。本案中，虽然被告恺祥达公司未实际收取房款，但被告恺祥达公司与原告签订《商品房买卖协议》，并向原告出具收据，这与第三人李登殿提供的2011年银川恺祥达房地产开发有限公司与第三人李登殿妻子张晓霞签订的《联合开发合同》、银川恺祥达房地产开发有限公司法定代表人姚鹰出具的收条以及《苁蓉集团预售预留房号表

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告恺祥达公司签订的《商品房买卖协议》，对原告购买被告恺祥达公司开发的案涉房屋的事实进行约定，双方均在该合同中签字或捺印，系双方真实意思表示，合法有效，故对原告请求确认原告与被告恺祥达公司签订的《商品房买卖协议》合法有效的主张依法予以支持。被告恺祥达公司向原告出具收到房款412081元的收据，证实原告已付款的事实，并且被告恺祥达公司也依据合同约定向原告交付了案涉房屋，双方对商品房买卖协议实际进行了履行，现原告作为买受人全面履行了义务，被告恺祥达公司亦应继续协助原告办理售房的相关事宜，故对原告要求被告恺祥达公司协助原告办理不动产登记手续的诉讼请求依法予以

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院 民事判决书 （2021）内29民终42号 上诉人（原审被告）：阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司。 法定代表人：季辉平。 委托诉讼代理人：李文丹，内蒙古广安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张文娟，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：邱德育，内蒙古睿华律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：李登殿，现住内蒙古自治区。 原审……