商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终9474号

二审期间，上诉人沈阳富通房屋开发有限责任公司提交了证据，用以证明本案涉诉房屋存在一房二卖的情况，并否认被上诉人孙志云向上诉人支付了全部购房款。依据被上诉人孙志云二审中的陈述，沈阳东隆房产开发有限公司将涉诉房屋抵顶给辽宁震宇消防工程有限公司，辽宁震宇消防工程有限公司将该房屋出售给被上诉人，被上诉人孙志云从银行取得的贷款并未支付给上诉人。一审对上述情况并未查明，故将本案发回重审，必要时追加相关当事人，对相应事实予以查清后再做裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102民初334号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重审。上诉人沈阳富通房屋开发有限责任公司预交的二审案件受理费100,54元予以退回。审判长　　史明箭审判员　　金　鑫审判员　　丁广昱二〇一七年十一月十六日书记员　　张潇元本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实

二审期间，上诉人沈阳富通房屋开发有限责任公司提交了证据，用以证明本案涉诉房屋存在一房二卖的情况，并否认被上诉人孙志云向上诉人支付了全部购房款。依据被上诉人孙志云二审中的陈述，沈阳东隆房产开发有限公司将涉诉房屋抵顶给辽宁震宇消防工程有限公司，辽宁震宇消防工程有限公司将该房屋出售给被上诉人，被上诉人孙志云从银行取得的贷款并未支付给上诉人。一审对上述情况并未查明，故将本案发回重审，必要时追加相关当事人，对相应事实予以查清后再做裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102民初334号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终9474号上诉人（原审被告）：沈阳富通房屋开发有限责任公司，住所地：沈阳市和平区抚顺路60甲1号。法定代表人：张杨，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑成辉，男，1959年4月22日出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：孙志云，男，1952年3月6日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：王合志，辽宁良友律师事务所律师。上……