共有物分割纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3080号

2002年7月26日，马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪共同与静安公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，各方对该协议真实性无异议，系双方真实意思表示，法院予以确认。同日，马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪之间又签订了《回购商品房承诺书》，各方对该承诺书真实性亦无异议，同样为马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪真实意思表示，各方均应恪守履行。根据马慧秋提供的房地产交易中心备案的交易材料，系争房屋拆迁，实质上是以拆迁安置货币补偿款购买本区旧住宅成套改造房屋产权的形式进行安置。马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪签署的承诺书亦言明，系争房屋拆迁安置的货币补偿款均专用于抵扣回购103室、203室房屋购房款。当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，自合同成立时生效。根据马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪之间承诺书的约定，各方对于拆迁货币用于购买两套回购房屋均无异议，房屋产权人登记为徐马生、徐旭共同所有。马慧秋作为被拆迁房屋内的同住人对于该承诺书的内容及效力应是明知且同意的，实质系马慧秋表示放弃拆迁利益相应的安置房屋的产权，并同意将房屋产权登记于徐马生、徐旭名下。不动产物权的设立、变更、转让

2002年7月26日，马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪共同与静安公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，各方对该协议真实性无异议，系双方真实意思表示，法院予以确认。同日，马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪之间又签订了《回购商品房承诺书》，各方对该承诺书真实性亦无异议，同样为马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪真实意思表示，各方均应恪守履行。根据马慧秋提供的房地产交易中心备案的交易材料，系争房屋拆迁，实质上是以拆迁安置货币补偿款购买本区旧住宅成套改造房屋产权的形式进行安置。马慧秋、徐马生、徐旭、曹鑫荣、曹仪签署的承诺书亦言明，系争房屋拆迁安置的货币补偿款均专用于抵扣回购103室、203室

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3080号上诉人（原审原告）马慧秋，女，1944年10月28日生，汉族，户籍地上海市静安区。委托代理人杨联城，上海俱进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐马生，男，1931年5月20日生，汉族，户籍地上海市静安区。委托代理人王平，上海市迅峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐旭，女，1949年11月14日生，汉族，户籍地……