案外人执行异议之诉 （2019）鲁08民终3319号

首先，本案泰和信公司借用李进起名义购买商品房并占有使用的事实清楚。李进起书面确认泰和信公司借名买房并使用的事实；泰和信公司提供了涉案房屋首付款、贷款支付记录证明了购房款由泰和信公司代存或者转账转入李进起账户内的事实，且被告华融公司亦认可原告泰和信公司系借名买房。其次，借用他人名义购买商品房并占有使用的，真实权利人可以请求确认其享有所有权并对抗登记人的一般债权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，肯定了不动产物权变动的登记生效原则，但并不否定例外情形的存在；《中华人民共和国物权法》第十七条还规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，明确不动产权属证书以及与之一致的不动产登记簿的权利推定效力，但权利推定属于可以推翻的法律事实。因此，真实权利人能够证明该登记簿的记载与真实权利状态不符的，有权提出确认其享有所有权的请求。当然，基于不动产登记的公示、公信原则，如果第

首先，本案泰和信公司借用李进起名义购买商品房并占有使用的事实清楚。李进起书面确认泰和信公司借名买房并使用的事实；泰和信公司提供了涉案房屋首付款、贷款支付记录证明了购房款由泰和信公司代存或者转账转入李进起账户内的事实，且被告华融公司亦认可原告泰和信公司系借名买房。其次，借用他人名义购买商品房并占有使用的，真实权利人可以请求确认其享有所有权并对抗登记人的一般债权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，肯定了不动产物权变动的登记生效原则，但并不否定例外情形的存在；《中华人民共和国物权法》第十七条还规定

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终3319号上诉人（原审被告）：中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市经三路89号。统一社会信用代码：91370000723264456R。负责人：解瑶琛，总经理。委托诉讼代理人：常琦，山东公明政和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东泰和信投资有限公司，住所地济南市文化东路34号。统一社会信用代码：91370102……