不当得利纠纷 （2016）沪02民终9827号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。文化银湾公司所收取的2014年4月10日之前的物业管理费，系天馨公司提供物业服务期间所产生的物业服务费用，应归天馨公司所有。天馨公司要求文化银湾公司返还，于法有据。该费用应按照司法审计报告扣除相关流转税。天馨公司主张税费按5.56%计算，既无双方约定，也无相关法律规定，一审法院不予采信。文化银湾公司称应由业主向文化银湾公司主张返还，天馨公司主体资格不适格，但天馨公司在起诉之前已向小区业主征询意见，业主同意由天馨公司向文化银湾公司行使追索权利，而且业委会已将其权利转移给天馨公司的情况在诉前告知文化银湾公司，故文化银湾公司抗辩理由不成立。文化银湾公司要求扣除企业所得税、个人所得税，但文化银湾公司提供的电子缴款凭证显示企业所得税发生在2015年10月至12月、个人所得税发生在2015年12月，与天馨公司主张的2014年4月10日之前的物业管理费没有关联，文化银湾公司主张扣除，无事实依据。判决：上海文化银湾物业管理有限公司应于判决生效之日起十日内向天馨公司返还2014年4月10日前华馨苑小区的物业管理费人民币170

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。文化银湾公司所收取的2014年4月10日之前的物业管理费，系天馨公司提供物业服务期间所产生的物业服务费用，应归天馨公司所有。天馨公司要求文化银湾公司返还，于法有据。该费用应按照司法审计报告扣除相关流转税。天馨公司主张税费按5.56%计算，既无双方约定，也无相关法律规定，一审法院不予采信。文化银湾公司称应由业主向文化银湾公司主张返还，天馨公司主体资格不适格，但天馨公司在起诉之前已向小区业主征询意见，业主同意由天馨公司向文化银湾公司行使追索权利，而且业委会已将其权利转移给天馨公司的情况在诉前告知文化银湾公司，故文化银湾

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9827号上诉人(原审被告)：上海文化银湾物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：胡祝帮，董事长。委托诉讼代理人：徐志杰，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨裕信，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海天馨物业管理服务有限公司，住所地上海市。法定代表人：程如波，总经理。委托诉讼代理人：孟山，上海……