返还原物纠纷 （2021）京02民终1947号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。案件已查明，范亮于2018年11月8日取得涉诉房屋的所有权。因落实私房政策，房管部门已撤销对涉诉房屋的管理，涉诉房屋已发还给范亮。基于此，范亮对涉诉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李晓英与北新桥分中心的租赁关系已解除，李晓英、郝长再不应再占用涉诉房屋。现范亮要求李晓英、郝长再腾退涉诉房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。李晓英、郝长再的答辩意见，缺乏依据，法院不予采纳。 综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，于2020年10月23日判决：李晓英、郝长再于判决生效后三十日内将所占用的北京市东城区东四十四条XX号X幢X层的房屋（5号北房）腾空，交范亮收回。 本院二审期间，各方均未提交新的证据。 二审中，关于腾退落私房屋的政策问题，李晓英与另案当事人石海旭均称据其了解落私政策根据面积有部分补偿，但未与落私办协商一致。 本院经审理查明的其他事实与一审法院认定的其他事实一致。 本院认为，根据查明的事实，范亮于2018年11月8日取得涉诉房屋的所有权证，且由于落私政策，房屋管理部门已经撤销对涉诉房屋的管理。范亮作为

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。案件已查明，范亮于2018年11月8日取得涉诉房屋的所有权。因落实私房政策，房管部门已撤销对涉诉房屋的管理，涉诉房屋已发还给范亮。基于此，范亮对涉诉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李晓英与北新桥分中心的租赁关系已解除，李晓英、郝长再不应再占用涉诉房屋。现范亮要求李晓英、郝长再腾退涉诉房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。李晓英、郝长再的答辩意见，缺乏依据，法院不予采纳。 综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，于2020年10月23日判决：李晓英、郝长再于判决生效后三十日内将所占用的北京市东城区东四十四条XX号X

北京市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）京02民终1947号 上诉人（原审被告）：李晓英，女，1957年6月26日出生。 上诉人（原审被告）：郝长再，男，1958年12月30日出生。 被上诉人（原审原告）：范亮，男，1977年1月31日出生。 委托诉讼代理人：张岩，北京市京师律师事务所律师。 上诉人李晓英、郝长再因与被上诉人范亮返还原物纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2020）……