借款合同纠纷 （2019）闽0102执异186号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条第一款“人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权”之规定，本案被执行人福建中榕新材料科技有限公司未履行生效法律文书确定的义务，本院查封其名下房产，于法有据。 异议人异议称其对诉争房产享有租赁权，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条之规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案中，申请执行人兴业银行福州分行对讼争房产享有的抵押权设立时间为2014年9月25日，异议人提交证据载明的房屋租赁合同签订时间为2015年10月20日，抵押登记在前，房屋租赁在后，系抵押权设立后抵押财产出租，异议人承租权不能对抗申请执行人的登记抵押权。 综上，异议人肖健平的异议请求，于法无据，本院依法予以驳回。 依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，裁定如下： 驳回异议人肖健平的执行异议。 如对本裁定不服
摘要
肖健平、兴业银行股份有限公司福州分行借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0102执异186号 异议人（案外人）：肖健平，男，1988年7月2日出生，汉族，住福建省福鼎市。 委托代理人：刘敏敏，福建知信衡律师事务所律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司福州分行，住所地福州市五一中路**元洪大厦。 法定代表人：苏军良，行长。 委托代理人：任丹，该银行员工。 被执行人：福建中榕新材料科技有限公司，，住……