房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终2242号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。杨某（即贺某某）与韩某于2012年4月6日签订的《郑州市存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。现贺某某已履行合同约定的交房及过户义务；而韩某就包括346号房屋在内的十套房屋仅支付400万元，平均下来每套房屋支付40万元，故针对本案合同尚欠103万元房款未付。但鉴于合同未明确约定房款支付期限，且双方之前对于应付价款存有争议，现贺某某以逾期付款为由主张解除合同并要求韩某赔偿损失，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。韩某基于有效合同合法占有房屋，贺某某主张其支付房屋占用费，于法无据，法院亦不予支持。综上所述，贺某某的全部诉讼请求，法院均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第六十二条第（四）项规定，判决如下：驳回贺某某全部诉讼请求。本院审理过程中，贺某某放弃上诉请求中要求支持一审的第二项、第三项诉讼请求部分，要求改判支持其一审第一项诉讼请求，即判令解除其

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。杨某（即贺某某）与韩某于2012年4月6日签订的《郑州市存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。现贺某某已履行合同约定的交房及过户义务；而韩某就包括346号房屋在内的十套房屋仅支付400万元，平均下来每套房屋支付40万元，故针对本案合同尚欠103万元房款未付。但鉴于合同未明确约定房款支付期限，且双方之前对于应付价款存有争议，现贺某某以逾期付款为由主张解除合同并要求韩某赔偿损失

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2242号上诉人（原审原告）：贺某某，男，1968年9月8日出生。委托诉讼代理人：牛星丽，北京市京都律师事务所律师。委托诉讼代理人：高琨，北京市京都律师事务所律师。上诉人（原审被告）：韩某，男，1979年10月21日出生。委托诉讼代理人：庞巍，北京市中满律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨云，北京市中满律师事务所律师。上诉人贺某某、上诉人……