房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1154号

周明武、马军、刘勤在平等、自愿的基础上签订的存量房买卖合同合法有效，对双方均有约束力。存量房买卖合同虽约定2016年3月31日前周明武与马军、刘勤共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续，2016年3月31日前将190000元（含定金）存入托管账户，但在中介与马军、刘勤协商交税时间时，马军、刘勤自愿将时间定为2016年4月1日。在2016年4月1日办理交税手续时，周明武、马军、刘勤才得知涉案房屋的地下室需先评估才能办理交税手续，以上导致2016年3月31日前未将190000元（含定金）存入托管账户并非是周明武的原因造成，故马军、刘勤主张周明武违约一审法院不予采纳，马军、刘勤主张解除周明武、马军、刘勤签订的存量房买卖合同，要求周明武向其支付违约金依据均不足，该院依法不予支持。在领取的过户预约单载明的预约过户时间为2016年5月19日时，因马军、刘勤明确拒绝履行合同，导致涉案房屋无法办理资金托管手续，周明武无法支付首付款，无法办理过户手续，马军、刘勤应承担违约责任。马军、刘勤主张合同已解除系其单方意思表示，未得到周明武同意，该院不予采纳。故对周明武主张的继续履行周明武、马军、刘勤于2016

周明武、马军、刘勤在平等、自愿的基础上签订的存量房买卖合同合法有效，对双方均有约束力。存量房买卖合同虽约定2016年3月31日前周明武与马军、刘勤共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续，2016年3月31日前将190000元（含定金）存入托管账户，但在中介与马军、刘勤协商交税时间时，马军、刘勤自愿将时间定为2016年4月1日。在2016年4月1日办理交税手续时，周明武、马军、刘勤才得知涉案房屋的地下室需先评估才能办理交税手续，以上导致2016年3月31日前未将190000元（含定金）存入托管账户并非是周明武的原因造成，故马军、刘勤主张周明武违约一审法院不予采纳，马军、刘勤主张解除周明武、马军

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1154号上诉人（原审被告、反诉原告）：马军，男，1981年11月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：浦强勇，安徽云旗律师事务所律师。委托诉讼代理人：张升武，安徽文得律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘勤，女，1982年9月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：浦强勇，安徽云旗律师事务所律……