房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终8748号

本案中，上诉人孙世良与被上诉人丁勤签订的买卖协议合法有效，双方均应恪守履行。双方争议焦点为：根据双方签订的上述房屋买卖协议，上诉人是否应当配合被上诉人办理系争房屋的过户手续。首先，上诉人认为其妻子不同意出售房屋，其无权出售系争房屋。对此本院认为，涉案房屋的买卖协议签订于2012年，该协议约定的付款义务、房屋交付义务实际发生在2012年、2013年，对于如此重大的家庭财产法律关系的变动，作为正常的家庭必然有一个协商、达成一致意见的过程。从本案现有证据看，上诉人及其妻子在上述合同签订、履行的过程中从未提出异议，事隔多年后在房屋已经交付的情况下，上诉人再提出其妻子不同意履行房屋买卖协议显然有悖常理，不符诚实信用原则。其次，关于上诉人认为被上诉人仅支付了50万房款，未支付全部房款，故不愿意过户的观点。对此本院认为，从已查明的事实看，被上诉人完全按照合同约定的付款期限履行了付款义务，并不存在违约付款的情形，故上诉人以此为由拒不过户，无合同及法律依据。最后，至于上诉人提出的系争合同存在显失公平撤销合同的问题。鉴于孙世良在一审中未提出撤销合同的反诉请求，故该问题并非二审审理范围。综上，上诉人孙世良的

本案中，上诉人孙世良与被上诉人丁勤签订的买卖协议合法有效，双方均应恪守履行。双方争议焦点为：根据双方签订的上述房屋买卖协议，上诉人是否应当配合被上诉人办理系争房屋的过户手续。首先，上诉人认为其妻子不同意出售房屋，其无权出售系争房屋。对此本院认为，涉案房屋的买卖协议签订于2012年，该协议约定的付款义务、房屋交付义务实际发生在2012年、2013年，对于如此重大的家庭财产法律关系的变动，作为正常的家庭必然有一个协商、达成一致意见的过程。从本案现有证据看，上诉人及其妻子在上述合同签订、履行的过程中从未提出异议，事隔多年后在房屋已经交付的情况下，上诉人再提出其妻子不同意履行房屋买卖协议显然有悖常理，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8748号上诉人（原审被告）：孙世良，男，1960年7月1日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王敏芬，上海高达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁勤，女，1980年11月11日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：唐建，上海市为平律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：上海贝越实业有限公司，住所地中国（上海）自由贸易……