商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终8870号

周黎黎的其中一项诉讼请求为要求天实公司支付逾期交房违约金，天实公司主张该诉请已过诉讼时效，周黎黎提出其在一审中提交的《告知函》产生诉讼时效中断的效力。该《告知函》载明”尊敬的朗庭山业主：朗庭山项目目前延期交房，大连天实置业有限公司承诺朗庭山项目不迟于2013年6月30日交房，期间发生的违约补偿标准待20133月份大连天实置业有限公司重组完成后协商解决”，一审法院应查清天实公司是否重组完成、双方之后是否对违约标准进行协商，以确定诉讼时效是否中断，如查明存在诉讼时效中断的情形，则还应查明诉讼时效期间从何时重新计算，以进一步确认周黎黎起诉时是否超过诉讼时效期间。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省瓦房店市人民法院（2016）辽0281民初5841号民事判决；二、本案发回辽宁省瓦房店市人民法院重审。上诉人大连天实置业有限公司预交的二审案件受理费311元予以退回。审判长霍宏审判员刘小南审判员张钱二○一七年十二月一日书记员王丽秋 百度搜索“”

周黎黎的其中一项诉讼请求为要求天实公司支付逾期交房违约金，天实公司主张该诉请已过诉讼时效，周黎黎提出其在一审中提交的《告知函》产生诉讼时效中断的效力。该《告知函》载明”尊敬的朗庭山业主：朗庭山项目目前延期交房，大连天实置业有限公司承诺朗庭山项目不迟于2013年6月30日交房，期间发生的违约补偿标准待20133月份大连天实置业有限公司重组完成后协商解决”，一审法院应查清天实公司是否重组完成、双方之后是否对违约标准进行协商，以确定诉讼时效是否中断，如查明存在诉讼时效中断的情形，则还应查明诉讼时效期间从何时重新计算，以进一步确认周黎黎起诉时是否超过诉讼时效期间。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事裁定书（2017）辽02民终8870号上诉人（原审被告）：大连天实置业有限公司，住所地辽宁省大连长兴岛经济区新港村。法定代表人：张弩，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙华印，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：周黎黎，女，1985年10月6日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼……