金融借款合同纠纷 （2016）鄂06民终1667号

本案建行高新支行基于与刘书海、周述芹签订的《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》提起诉讼，要求刘书海、周述芹偿还下欠借款本息，担保人巨正房地产公司承担连带清偿责任。刘书海、周述芹二人贷款系用于购买巨正房地产公司销售的房屋，二人作为借款人及买房人，应先付清首付房款。巨正房地产公司收到首付款以及银行发放的贷款后向二人交付所购房屋，由二人偿还银行贷款本息。但据庭审查证，刘书海、周述芹仅办理了房贷手续，并未实际购买合同中约定出售的房屋，亦未偿还过银行借款。与此同时，同期此类案件还有多起。综合以上事实，本案借贷行为涉嫌刑事犯罪，原判依据现有证据认定刘书海、周述芹二人系借款人，巨正房地产公司系担保人以及主合同及担保合同均有效，事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销襄阳市樊城区人民法院（2015）鄂樊城牛民初字第00195号民事判决；二、本案发回襄阳市樊城区人民法院重审。上诉人刘书海、周述芹预交的二审案件受理费1081元予以退回。审判长　胡　欣审判员　王剑波审判员　赵　炬二〇一六年十一月二十二日书记员　罗雨萌 关注

本案建行高新支行基于与刘书海、周述芹签订的《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》提起诉讼，要求刘书海、周述芹偿还下欠借款本息，担保人巨正房地产公司承担连带清偿责任。刘书海、周述芹二人贷款系用于购买巨正房地产公司销售的房屋，二人作为借款人及买房人，应先付清首付房款。巨正房地产公司收到首付款以及银行发放的贷款后向二人交付所购房屋，由二人偿还银行贷款本息。但据庭审查证，刘书海、周述芹仅办理了房贷手续，并未实际购买合同中约定出售的房屋，亦未偿还过银行借款。与此同时，同期此类案件还有多起。综合以上事实，本案借贷行为涉嫌刑事犯罪，原判依据现有证据认定刘书海、周述芹二人系借款人，巨正房地产公司系担保人

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂06民终1667号上诉人（原审被告）：刘书海，男，生于1959年3月20日，住南漳县。上诉人（原审被告）：周述芹，女，生于1962年4月12日，住址同上，系刘书海之妻。二上诉人委托代理人：刘尧，湖北联帮律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；进行和解；代收法律文书等。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司襄阳高新技术产……