土地租赁合同纠纷 （2015）玉中民一终字第293号

依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中，各方对原签订的《使用原红砖厂用地协议书》并无异议，依照该协议书第六条第14款的约定，在该合同到期后，如原使用的土地仍有适合生产红砖的泥土，某某砖厂可延长使用时间，继续使用土地。这是原合同的真实意思表示，对合同各方均具有约束力。依照该约定，在《使用原红砖厂用地协议书》约定的期限届满后，如原使用的土地仍有适合生产红砖的泥土，即使未再签订协议，某某砖厂亦有权继续使用土地。而在本案诉讼中，王某坤等79人对原租用的土地是否仍有适合生产红砖的泥土并未提出异议，且某某1、2村民小组在与某某砖厂、王甲签订《补充协议》之前，虽然没有召开村民小组会议讨论，但是对该小组的山岭出租，采用走家串户上门逐户征求意见的方式，已经征求66户村民户主代表签名同意，这种方式处理集体组织事情的方法符合农村活动习惯，66户人的签名反映了村民知晓山岭的出租和村民对山岭出租的真实意思表示，王某坤等7

依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中，各方对原签订的《使用原红砖厂用地协议书》并无异议，依照该协议书第六条第14款的约定，在该合同到期后，如原使用的土地仍有适合生产红砖的泥土，某某砖厂可延长使用时间，继续使用土地。这是原合同的真实意思表示，对合同各方均具有约束力。依照该约定，在《使用原红砖厂用地协议书》约定的期限届满后，如原使用的土地仍有适合生产红砖的泥土，即使未再签订协议，某某砖厂亦有权继续使用土地

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第293号上诉人（一审原告）：王某坤，农民。上诉人（一审原告）：王某全，农民。上诉人（一审原告）：王某波，农民。上诉人（一审原告）：张某惠，农民。上诉人（一审原告）：王某文，农民。上诉人（一审原告）：王某甲，农民。上诉人（一审原告）：卢某容，农民。上诉人（一审原告）：王坤某，农民。上诉人（一审原告）：王秋某，农民。上诉人（一……