房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终1652号

原被告于2012年5月7日签订的房屋买卖协议是原被告双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。原被告签订房屋买卖合同后，被告现已按合同约定付清了全部购房款，履行完全部合同义务，且在该房屋居住多年。被告在合同履行过程中虽有违约行为，但根据原被告的合同约定“如被告中途发生向银行托还贷款和不还贷款的行为发生，因此行为给原告在银行造成不良记录，被告应对原告负责，并向原告赔偿相应的损失”被告应按约定赔偿原告一定的经济损失，原告主张的损失数额10000元，因被告予以认可，本院予以确认。但该约定不是解除合同的约定，且也不符合法定的合同解除条件。故原告要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。据此，一审法院判决：一、驳回原告要求解除原告李风涛与被告张海桥于2012年5月7日签订房屋买卖合同的诉讼请求。二、被告张海桥于本判决生效后七日内给付原告李风涛经济损失10000元。判后，原告李风涛不服，提起上诉。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2009年12月2日，上诉人李风涛购买霸州市中天宏瑞房地产开发有限公司开发的霸州市宏瑞御景小区5号楼1单元1002室的商品房一套，房

原被告于2012年5月7日签订的房屋买卖协议是原被告双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。原被告签订房屋买卖合同后，被告现已按合同约定付清了全部购房款，履行完全部合同义务，且在该房屋居住多年。被告在合同履行过程中虽有违约行为，但根据原被告的合同约定“如被告中途发生向银行托还贷款和不还贷款的行为发生，因此行为给原告在银行造成不良记录，被告应对原告负责，并向原告赔偿相应的损失”被告应按约定赔偿原告一定的经济损失，原告主张的损失数额10000元，因被告予以认可，本院予以确认。但该约定不是解除合同的约定，且也不符合法定的合同解除条件。故原告要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。据此，一审法

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1652号上诉人（原审原告）：李风涛，男，1977年11月8日出生，汉族，住霸州市。委托代理人张辉，河北贾俊清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张海桥，男，1979年7月13日出生，汉族，住河北省廊坊市文安县。上诉人李风涛与被上诉人张海桥因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院(2016)冀1081民初4760号民事判决，……