民间借贷纠纷 （2013）浙甬商终字第1034号

该房产抵押未经登记抵押权未设立，对于该抵押合同是有效还是无效，没有进行释明，程序上存在违法。综上，请求撤销原审判决第二项，依法改判支持王建芬原审的诉讼请求。章家科答辩称：在出具“王某债务处理”条子的时候，章家科名下并无房产，故不存在房产抵押的情况。章家科只是保证不出现另外借条或欠条。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。王某答辩称：同意原审判决。二审中，王某、王建芬未向本院提供新的证据，章家科向本院提供2013年11月4日宁海县房地产管理处出具的住房登记情况证明1份，拟证明在2011年1月至2013年10月章家科名下无任何登记房产，故不存在将宁海县紫金花园4号楼705室房产作为借款抵押的情形。经质证，王建芬对该证据形式上的真实性、合法性无异议，对内容的合法性及关联性有异议，认为双方在“王某债务处理”条子中约定将宁海县紫金花园4号楼705室房产作抵押，根据双方在原审中的陈述，当初章家科购买该房产是事实，但因为该房产证、土地证还没有办理，无证件登记，故该房产是真实存在的。其在没有办理产权证的情况下，把房子抵押给李爱芬，并办理抵押登记手续。故本案中章家科用房产抵押担保的

该房产抵押未经登记抵押权未设立，对于该抵押合同是有效还是无效，没有进行释明，程序上存在违法。综上，请求撤销原审判决第二项，依法改判支持王建芬原审的诉讼请求。章家科答辩称：在出具“王某债务处理”条子的时候，章家科名下并无房产，故不存在房产抵押的情况。章家科只是保证不出现另外借条或欠条。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。王某答辩称：同意原审判决。二审中，王某、王建芬未向本院提供新的证据，章家科向本院提供2013年11月4日宁海县房地产管理处出具的住房登记情况证明1份，拟证明在2011年1月至2013年10月章家科名下无任何登记房产，故不存在将宁海县紫金花园4号楼705室房

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬商终字第1034号上诉人（原审原告）：王建芬。委托代理人：徐泽云。被上诉人（原审被告）：章家科。委托代理人：田桂枝。原审被告：王雪芬。上诉人王建芬为与被上诉人章家科、原审被告王雪芬民间借贷纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院（2013）甬宁商初字第538号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年11月4日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理……