房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6551号

结合张海领、恒林公司陈述，双方之间签订商品房买卖合同依法成立有效。张海领要求恒林公司提供正式的供水供电，根据本案所涉商品房买卖合同第十四条约定内容，双方并未明确约定供水电单位、用水标准及用电标准，且恒林公司提交的《供用水合同补充协议书（三）》证明张海领现所使用的为自来水公司的供水；关于用电问题，恒林公司陈述因供电局的原因致使目前无法履行交付符合规定的用电，虽然恒林公司未提供充分的证据予以证明，但前提是该义务须具有客观可履行性，张海领并未提供相应证据予以证明，且本案关于用电问题确实涉及到案外人供电单位，故对张海领该诉讼请求，原审法院不予支持。关于张海领要求恒林公司维修墙体裂缝、渗水漏水以及维修装修损失问题，张海领已在保修期内向恒林公司多次报修，因恒林公司一直未将该质量问题彻底修缮，且其现提交的证据亦不能证明其维修效果已达到张海领正常居住使用标准，故对恒林公司辩解墙体裂缝已过质保期的理由，原审法院不予支持。因张海领现提供的照片不能证明其装修受损的具体范围详细情况，致使该诉请不具体，故原审法院对张海领要求恒林公司维修本案所涉房屋墙体裂缝、渗水漏水问题的诉讼请求予以支持。张海领要求恒林公司支付

结合张海领、恒林公司陈述，双方之间签订商品房买卖合同依法成立有效。张海领要求恒林公司提供正式的供水供电，根据本案所涉商品房买卖合同第十四条约定内容，双方并未明确约定供水电单位、用水标准及用电标准，且恒林公司提交的《供用水合同补充协议书（三）》证明张海领现所使用的为自来水公司的供水；关于用电问题，恒林公司陈述因供电局的原因致使目前无法履行交付符合规定的用电，虽然恒林公司未提供充分的证据予以证明，但前提是该义务须具有客观可履行性，张海领并未提供相应证据予以证明，且本案关于用电问题确实涉及到案外人供电单位，故对张海领该诉讼请求，原审法院不予支持。关于张海领要求恒林公司维修墙体裂缝、渗水漏水以及维修装

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6551号上诉人（原审被告）：郑州恒林置业有限公司。法定代表人：贾飞，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:王亚鸽，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张海领，女，1983年4月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：齐勇智，河南白贲律师事务所律师。上诉人郑州恒林置业有限公司（以下简称恒林公司）因与被上诉人张海领房屋买卖合同纠纷一案，不……