房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终2415号
裁判要旨
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定,没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告作为开发商未提交证据证实其系房产契税的代扣代缴义务人，被告违背税收法定原则向原告收取买卖房屋的税金无法律依据、被告应当返还。因原告提交的收条可以证实被告公司工作人员吴艳萍向原告收取税金30882元的事实，对原告要求被告返还税金47194元的诉讼请求本院在30822元的范围内予以支持。原告主张要求被告返还物业储备金4372元，因被告向法庭提交证据证明其已将汪忠林交纳的涉案房屋物业储备金交至贺兰县财政局，故法院对原告诉请返还物业储备金4372元的诉讼请求不予支持。对原告主张被告返还向马学保以现金转账方式支付涉案房屋税金共计12000元的诉讼请求，因原告提供的证据只能证明原告向马学保在石嘴山银行的账户内打款共计12000元，既不能证明该笔款系被告公司所收，也不能证明原告打款的性质为涉案房屋的税金，且被告公司抗辩马学保与
摘要
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定,没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告作为开发商未提交证据证实其系房产契税的代扣代缴义务人，被告违背税收法定原则向原告收取买卖房屋的税金无法律依据、被告应当返还。因原告提交的收条可以证实被告公司工作人员吴艳萍向原告收取税金30882元的事实，对原告要求被告返还税金47194元的诉讼请求本院在30822元的范围内予以支持。原告主张要求被告返还物业储备金4372
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2415号上诉人（原审被告）：宁夏石元房地产开发有限责任公司贺兰分公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县朔方南街荣安大厦。负责人：马学云，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶军燕，北京市中银（银川）律师事务所律师。（特别授权）被上诉人（原审原告）：汪忠林，男，1960年5月30日出生，个体，住宁夏回族自治区银川市。上诉人宁夏石元房地产开……